La confianza del constructor de viviendas se debilita nuevamente, pero las tasas de flexión pueden alegrar las perspectivas – Nahb por Reuters
por Amina Niasse
Nueva York (Reuters) – EE. UU. La confianza del constructor de viviendas se debilitó en noviembre a pesar de las señales de aliviar las tasas hipotecarias que podrían reforzar las perspectivas de fin de año, según un informe publicado el jueves.
El Índice de Confianza del Constructor de la Asociación Nacional de Constructores de viviendas cayó a 34 en noviembre desde 40 en octubre. La caída de seis puntos es la cuarta caída consecutiva en la confianza del constructor, dejando el índice en su punto más bajo desde diciembre de 2022.
La confianza podría mejorar en los próximos meses, ya que las tasas hipotecarias que alcanzaron cerca del 8% el mes pasado parecen estar preparadas para disminuir y las condiciones de crédito se aflojan en toda la economía.
“Mientras que el sentimiento del constructor Volvió a caer nuevamente en noviembre, los datos macroeconómicos recientes apuntan a mejorar las condiciones para la construcción de viviendas en los próximos meses “, dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz.” En particular, la tasa de tesorería a 10 años regresó al rango de 4.5% por primera vez Desde finales de septiembre, lo que ayudará a acercar las tasas hipotecarias cerca o por debajo del 7,5%. Dada la falta de inventario de viviendas existente, las tasas hipotecarias algo más bajas tendrán un precio de la demanda de viviendas y probablemente prepararán el escenario para mejorar las vistas del constructor de las condiciones del mercado en diciembre. “
la tasa promedio del contrato en una hipoteca de tasa fija de 30 años se mantuvo en pie Con un 7,61% la semana pasada después de subir a un 7,9% en octubre, el más alto en más de dos décadas, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Una encuesta separada de Freddie Mac mostró que la tasa promedio disminuyó al 7,5% en la última semana .
A medida que las altas tarifas reducen la asequibilidad del hogar, los constructores de viviendas han reducido los precios en un esfuerzo por atraer compradores.
El constructor de viviendas de la confianza aumentó durante la primera mitad del año, ya que las altas tasas hipotecarias y el inventario limitado de las casas existentes llevaron a los posibles propietarios de viviendas al mercado de la nueva construcción. El índice de tráfico de compradores de NAHB alcanzó su punto máximo en julio a los 40 y cayó a 21 en noviembre, el más bajo desde diciembre de 2022.
en medio de debilitamiento del tráfico, el 36% de los constructores reducen los precios de las viviendas en noviembre, la mayor participación desde noviembre de 2022. Constructores con sede en El sur y el oeste informaron la mayor disminución en las condiciones de ventas.