Kaisa y las principales unidades suspenden operaciones después de pagos perdidos por Bloomberg
(Bloomberg) – Kaisa Group Holdings Ltd. y sus unidades de Hong Kong-listado fueron suspendidas desde el comercio el viernes por la mañana, un día después de que el desarrollador chino marcó la presión de liquidez y dijo que se les perdió los pagos en productos de la riqueza. garantizado.
The Developer’s Property Management Arm Kaisa Prosperity Holdings Ltd., Operación de Salud KAISA Health Group Holdings Ltd. and Construction El proveedor del equipo Kaisa Capital Investment Holdings Ltd. también se detuvieron. No se dio ninguna razón para la suspensión.
Las acciones y los bonos de Kaisa se cayeron el jueves después de que la compañía dijo que se enfrentó a “presión sin precedentes sobre su liquidez” debido a factores desfavorables, como las bajas de calificación crediticia y un entorno difícil de mercado de las propiedades. Los pagos perdidos por los productos de gestión de la riqueza se realizan aproximadamente dos meses después de China Evergrande Group enfrentó protestas de inversionistas que exigen dinero en ofertas en exceso similares.
Los desarrolladores chinos se enfrentan a una crisis de efectivo de intensificación después de una campaña gubernamental para reducir el apalancamiento en la industria. Eso ha sido peor por una depresión en las ventas y los precios de las casas como sentimiento entre Los compradores de viviendas se evaporan. Un vendedor de bonos es hacer que sea prohibitivamente costoso que los constructores de la nación refinancie la deuda maduradora.
“La falta de pago de Kaisa de un garantizado El producto de gestión de la riqueza puede exacerbar la crisis del sector, “Andrew Chan, un analista de Bloomberg Intelligence, escribió en una nota. “Sugiere que los inversores deben ser conscientes no solo de los próximos pagos de deuda pública sino de obligaciones, como las WMP, que pueden no ser ampliamente conocidas”.
KAISA está “haciendo todos los esfuerzos” para resolver su problema de liquidez, como al acelerar las ventas de activos, dijo en la declaración el jueves. La compañía está buscando compradores por activos, incluida la prosperidad de Kaisa, pero no habían surgido candidatos claros, Reuters informó la semana pasada.
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KAISA se convirtió en un foco de preocupación por los inversores después de que cancelara las reuniones con inversionistas en octubre, lo que provocó dudas sobre su liquidez y enviando sus bonos en dólares. Bajadas por las calificaciones de S & P Global (NYSE: SPGI) y las calificaciones de Fitch Unos días después causaron una nueva venta en el desarrollador Acciones, que se han caído más del 70% este año.
Los bonos en dólares de Kaisa se estabilizaron el viernes por la mañana después del lanzamiento del día anterior. Su nota del 6,5% venció el 7 de diciembre, aumentó 0.4 centavos a 45.7 centavos, según los datos compilados por Bloomberg. Sus acciones bajaron un 15% el jueves al precio más bajo desde su listado de 2009.
KAISA GROUP posee el 67% de la prosperidad de Kaisa y el 43% de la salud de Kaisa. El presidente fundador del desarrollador, Kwok Ying Shing y su familia, tienen aproximadamente el 25% de Kaisa y el 57% de la empresa de equipos Kaisa Capital.
El primer constructor chino a incumplimiento de los bonos en dólares, KAISA completó una reestructuración de deuda en 2016. Desde entonces, se ha convertido en convertirse en el tercer prestatario de deuda del dólar más grande de China entre los desarrolladores con más de $ 11 mil millones de bonos pendientes en la moneda. Clasificó como el promotor de propiedades 27 de China por ventas el mes pasado.
Además de los $ 400 millones de KAISA el mes que viene, tiene $2.800 millones de bonos en dólares con vencimiento en 2022, según datos de Bloomberg. Está previsto que pague un dividendo provisional de 4 centavos de Hong Kong por acción el 17 de diciembre, lo que le costaría a la compañía unos 281 millones de HK.
(Actualizaciones con comentario de analista en el quinto párrafo)
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