US-amerikanische HomeBuilding-Tropfen, Bauunterlog-Rutschen, um von Reuters zu verschlimmern
von Lucia Mutikani
Washington (Reuters) – US-amerikanischer Einfamilienhausbuilding stürzte im Oktober, während die Anzahl der Häuser, die für den Bau, aber noch nicht begann, auf ein 15-jähriges High sprang, wobei die Unterbrechung des Wohnungsmarktes aus einem laufenden Material und Arbeitskräftemangel unterstreicht.
Obwohl der Bericht der Commerce-Abteilung am Mittwoch eine Erhöhung der Genehmigungen für zukünftige Unterkünfte zeigte, konzentrierte sich der Anstieg im volatilen Multi-Familien-Wohnbereich. Dies wird wenig tun, um einen akuten Mangel an Häusern auf dem Markt zu lindern, das dazu geführt hat, jährliche Gewinne zu Hause zu kennzeichnen.
“Residential Cousing Construction-Aktivitäten fügt weiter”, sagte Christopher Ruppekey, Chefökonom von Fwdbonds in New York. “Es gibt Zonenprobleme, höhere Landkosten, ein Mangel an Arbeit, und die Inflation hat die Kosten für Rohstoffmaterialien aufgeblasen.”
Einfamilienwohnungen beginnt, das den größten Anteil des Wohnungsmarktes berücksichtigt, um 3,9% auf eine saisonbereinigte Jahresrate von 1,039 Millionen Einheiten im letzten Monat zurückzuführen. Der vierte monatliche Rückgang des monatlichen Rückgangs beginnt seit dem 20. August beginnt auf das niedrigste Niveau. Das HomeBuilding fiel in allen vier Regionen, mit großen Abneigungen im Nordosten, Mittleren Westen und Westen.
Der dicht besiedelte Süden, in dem der Großteil des Homebuildings auftritt, berichtete einen Rückgang von 1,8% in der Einfamilienfindung.
Grafik: Wohnungsstarts und Baugenehmigungen – https://graphics.reuters.com/usA-stocks/gkplgdqqjvb/hsbp.png
HomeBuilding hat dieses Jahr im Wesentlichen mit dem Treten von Wasser als Bauherrn kämpfen Mangel und höhere Preise aus rohen Materialien. Eine Umfrage vom National Association of Home Builders am Dienstag zeigte das Vertrauen zwischen einfamilienhundigem Hausbuildierer, das im November für den dritten monatlichen Monat stieg, erklärte jedoch, dass “angebungsseitige Herausforderungen, einschließlich der Bauform Engpässe und Los- und Arbeitsmangel, hartnäckig hartnäckig bleiben. ”
Bauholz, das zum Einrahmen verwendet wird, bleibt teuer und Preise für Kupfer, ein weiteres wesentliches Material im Wohnheim, ist hoch. Darüber hinaus gab es am Ende September etwa 333.000 Arbeitsöffnungen in der Baubranche. Einige Haushaltsgeräte sind knapp.
Grafik: Bauarbeiten Öffnungen und HiRes – https://graphics.reuters.com/usa-ekonomie/klvykdjlgvg/chart_eikon. Daten letzte Woche veröffentlicht.
Die Materialpressung könnten Leichtigkeit im Winter eine in der Regel langsame Saison für den Hausbau im Nordosten und im Mittleren Westen. Die verlangsamende Nachfrage nach Häusern aufgrund der reduzierten Erschwinglichkeit könnte auch dazu beitragen, den Druck auf die Versorgung zu verringern.
Wohnimmobilien investiert im dritten Quartal ein zweites aufeinander folgendes Quartal. Es wird wahrscheinlich in den letzten drei Monaten des Jahres unterworfen bleiben.
“Supply-Chain-Engpässe werden wahrscheinlich die Bauaktivität kurzfristig einschränken, aber das Angebotsbild sollte jedoch im Jahr 2022 besser aussehen”, sagte Abbey Omodunbi, ein leitender Ökonom in PNC Financial (NYSE: PNC) in Pittsburgh, Pennsylvania. “Die sinkende Erschwinglichkeit und steigende Hypothekenzinsen werden die Nachfrage im nächsten Jahr erweichen.”
Aktien an der Wall Street waren niedrigere Handel. Der Dollar tauchte gegen einen Korb von Währungen ein. Die US-Treasury-Preise waren höher.
Baugenehmigungen Erhöhen
beginnt für Gebäude mit Fünf Einheiten oder mehr stiegen im letzten Monat um 6,8% auf eine Rate von 470.000 Einheiten. Arbeiter, die nach Büros und Schulen zurückkehren, die sich auf das Lernen persönlich eröffnen, tanken dank Covid-19-Impfungen die Nachfrage nach Mietwohnungen.
mit Einfamilienhausbuilding sinkend, die Gesamtwohnungsstarts wurden im Oktober 0.7% auf einen Satz von 1,520 Millionen Einheiten gelöst.
Ökonomen, die von Reuters abgefragt wurden, hatten eine Prognose, die auf eine Rate von 1,576 Millionen Einheiten erholt.
Starts sind vom 1.725 Millionen Einheitspaket im März abgelehnt, was mehr als 14-1 / 2-jährig war.
Immer noch ist das HomeBuilding von einem schweren Mangel an zuvor gehaltenen Häusern auf dem Markt untermauert, was zu einem zweistelligen Hauspreiswachstum geführt hat.
Der Backlog of Einfamilienhäuser, die für den Bau genehmigt wurden, aber noch nicht gestartet, sprang im letzten Monat um 4,8% auf einen Satz von 152.000, der höchste seit August 2006. Genehmigungen für zukünftige HomeBuilding stiegen im Oktober um 4,0% auf einen Raten von 1,650 Millionen Einheiten. Die Einfamilienhilfe stieg um 2,7% auf eine Rate von 1,069 Millionen Einheiten und ließ sie knapp über den Start.
Grafik: Verzögerte Gebäudestarts – https://graphics.reuters.com/usa-ekony/znvnekqqmpl/chart_eikon.jpg
Genehmigungen für Gebäude mit fünf Einheiten oder mehr, um 6,5% auf eine Rate von 528.000 Einheiten zu erhösten. Die Wohnungsabschlüsse waren unverändert mit einem Satz von 1,242 Millionen Einheiten. Einfamilienhome-Fertigstellungen fielen 1,7% auf die Rate von 929.000 Einheiten.
Der Vorrat an einfamilienberechtigter Wohnungen im Bau stieg im letzten Monat um 1,4% auf einen Satz von 726.000 Einheiten, der höchste seit Mai 2007. Mehrfamilienhäuser im Bau von Bauen stiegen in mehr als 47 Jahren auf höchstem Niveau.
Im Laufe der Zeit könnten die Gehäusebestände und mehr Inventar dazu beitragen, mehr Häuser auf den Markt zu bringen und kühlen Sie die Hauspreis-Inflation, die einige Erstkäufer seit geliefert hat. Eine Menge wird jedoch das Angebot an Baumaterialien und anderen Eingängen sowie Arbeitskräfte angelassen.
“Die jüngste Verlangsamung der Projektabschlüsse verfügt über einen begrenzten Hausverkauf in neuen Gemeinden”, sagte Mark Vitner, ein leitender Ökonom in Wells Fargo (NYSE: WFC) in Charlotte, North Carolina. “Das heißt, der wachsende Backlog der Projekte sollte die Bauherren für die nächsten paar Jahre aufbewahren.”
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